旧房翻新之现场交底
原创 2019-01-04 10:12 唤先生
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许多房主问了唤先生现场交底到底交代些什么?有什么是特别需要注意的?作为业主应该自己参与交底后的哪些环节?唤先生今天就来解答各位房主的疑虑。 现场交底由客户、设计师、
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许多房主问了唤先生现场交底到底交代些什么?有什么是特别需要注意的?作为业主应该自己参与交底后的哪些环节?唤先生今天就来解答各位房主的疑虑。

现场交底由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺,协调办理相关手续。

其实在家庭装修的整个过程中,现场交底是签订家装合同后的第一步,同时也是以后所有步骤中最为关键的一步,它有四项工作和三大要点。

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现场交底四项工作

1、施工现场需要保留的设备

这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。

2、现场存在的问题

比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认。

3、现场工作的确认

这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的,如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的,用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚,就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。

4、交底协议

合同的甲乙双方应该清楚的是,现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。

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现场交底关注三大要点

1、确认工程项目

2、确认施工工艺

3、确认全部装修材料

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各方在施工交底中的职责

1、业主职责

了解装修进度表,明确自己提供主材的尺寸、型号及进场时间,避免因主材未及时进场而引起工期拖延,并在交底结束后进行签字确认。

2、设计师职责

向监理、施工负责人详细讲解图纸,施工工艺以及客户特别要求和工程应该特别注意的地方,如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的,用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚,就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。

3、监理职责

对居室进行检测,对墙、地、顶的平整度和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。

4、施工负责人职责

与设计师确认图纸、施工工艺及特别注意的地方,并提出反馈意见,对水电布局现场放样划线。

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